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		<title>IL REGIME FORFETTARIO</title>
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		<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 13:47:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>IL REGIME FORFETTARIO Guida completa ai requisiti, alle esclusioni e alla determinazione del reddito Quadro generale: Il regime forfettario costituisce il principale regime fiscale agevolato destinato a professionisti e imprese di piccole dimensioni. Introdotto dalla Legge n. 190/2014, consente di determinare il reddito imponibile attraverso criteri semplificati e prevede una gestione amministrativa meno complessa rispetto &#8230;</p>
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									<h3>Quadro generale:</h3><p>Il regime forfettario costituisce il principale regime fiscale agevolato destinato a professionisti e imprese di piccole dimensioni. Introdotto dalla Legge n. 190/2014, consente di determinare il reddito imponibile attraverso criteri semplificati e prevede una gestione amministrativa meno complessa rispetto ai regimi ordinari. L’adesione non richiede una specifica opzione preventiva e rappresenta il regime naturale per i contribuenti che rispettano i requisiti previsti dalla normativa vigente. L’obiettivo del legislatore è favorire l’avvio e lo sviluppo di attività economiche di ridotte dimensioni, garantendo al contempo una fiscalità più semplice e prevedibile.</p><h3>Requisiti per l&#8217;accesso</h3><p>Possono accedere al regime sia i soggetti che iniziano una nuova attività sia quelli già in possesso di partita iva, se vengono rispettate le seguenti condizioni:<br />a) hanno conseguito nel precedente periodo d&#8217;imposta o presumono di conseguire nel periodo d&#8217;imposta di inizio attività, ricavi o compensi non superiori a € 85.000 ragguagliati ad anno, più precisamente a giorni; in caso di esercizio di più attività con codici ATECO diversi,  si considera la somma dei ricavi o compensi relativi alle diverse attività esercitate; l&#8217;indennità di maternità percepita non viene considerata;<br />b) hanno sostenuto o ritengono che sosterranno nell’anno in cui parte l’attività spese non superiori ad € 20.000 per i seguenti soggetti: lavoratori dipendenti, collaboratori coordinati e continuativi, prestazioni di lavoro accessorio, titolari di borse di studio, di assegno o sussidio, o di addestramento professionale, utili da partecipazione erogati agli associati che apportano solo lavoro, prestazioni di lavoro effettuate dall&#8217;imprenditore o dai suoi familiari.</p><h3>Cause di esclusione</h3><p>La normativa individua una serie di situazioni che impediscono l’accesso o la permanenza nel regime, e più precisamente:<br />• residenza all&#8217;estero, salvo il caso in cui siano residenti in uno Stato membro UE o aderente al SEE e producano in Italia almeno il 75% del reddito complessivo prodotto;<br />• effettuazione, in via esclusiva o prevalente, di attività di:</p><ul><li>cessioni di fabbricati o porzioni di fabbricato e di terreni edificabili;</li><li>cessioni intra UE di mezzi di trasporto nuovi;</li><li>partecipazione, contemporaneamente all&#8217;esercizio dell&#8217;attività, in società di persone, cioè Snc e<br />Sas, oltre che in Società Semplici se queste ultime producono redditi d&#8217;impresa o di lavoro<br />autonomo, associazioni professionali, società di fatto commerciali, imprese familiari e aziende<br />coniugali;</li><li>controllo diretto o indiretto di Srl o associazioni in partecipazione che esercitano attività economiche direttamente o indirettamente riconducibili a quelle svolte dal contribuente che inizia l’attività;</li><li>adozione di altri regimi forfettari di determinazione del reddito, del regime del Patent box, del regime per i lavoratori impatriati o dei seguenti regimi speciali IVA:</li><li>agricoltura e attività connesse e pesca o agriturismo;</li><li>editoria;</li><li>agenzie di viaggi e turismo;</li><li>intrattenimenti, giochi e altre attività simili;</li><li>rivendita di beni usati, di oggetti d’arte, d’antiquariato o da collezione, agenzie di vendite all’asta di oggetti d’arte, d’antiquariato o da collezione;</li><li>vendita sali e tabacchi o commercio di fiammiferi;</li><li>gestione di servizi di telefonia pubblica, rivendita di documenti di trasporto pubblico e di sosta;</li><li>vendite a domicilio;</li><li>attività prevalentemente svolta nei confronti del datore di lavoro con cui sono in corso rapporti di lavoro o erano intercorsi nei due anni precedenti e/o soggetti a lui riconducibili e più precisamente. Per quest’ultima fattispecie si precisa che si fa riferimento a soggetti controllanti, controllati e collegati o di persona interposta, compresi i familiari quali coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo. La prevalenza va verificata a fine anno facendo riferimento ai ricavi conseguiti, che, se superiori al 50% dei ricavi complessivi, comportano la fuoriuscita dal regime dall&#8217;anno successivo. Pertanto, se un soggetto inizia l&#8217;attività prima che siano trascorsi due anni dalla cessazione del rapporto di lavoro, può rientrare nel forfettario anche se fattura nei confronti dell&#8217;ex datore di lavoro, fermo restando che se al termine del periodo d&#8217;imposta risulta superata la soglia del 50%, ciò comporta la fuoriuscita dall&#8217;anno successivo. Il contribuente può c<span style="font-size: 16px;">omunque rientrare nel regime a forfait una volta che sono trascorsi i due anni;</span></li><li>percezione, nell&#8217;anno precedente, di redditi di lavoro dipendente e assimilati, anche da pensione, superiori a € 35.000 per l&#8217;anno 2025 e 2026; se il rapporto di lavoro è cessato non si considerano tali importi; sono esclusi i redditi soggetti a tassazione separata ma sono compresi i redditi di lavoro dipendente e assimilati esenti in Italia;</li><li>precedente opzione per la contabilità ordinaria, in quanto tale opzione vincola il contribuente per tre anni;</li><li>le partecipazioni detenute a titolo di nuda proprietà non consentono l’accesso al regime a forfait.</li></ul><p>Nel caso in cui il contribuente durante l’anno riceva la partecipazione in eredità o in donazione, non fuoriesce dal regime se la rimuove entro quell&#8217;anno.</p><h3>Controllo di società e partecipazioni</h3><p>L’esistenza di partecipazioni societarie richiede un’attenta verifica. Il controllo diretto o indiretto di<br />società a responsabilità limitata o dall&#8217;associazione in partecipazione può infatti determinare l’esclusione<br />dal regime quando l’attività svolta dalla società risulta collegata o riconducibile a quella esercitata</p><p>Individualmente dal contribuente. La valutazione tiene conto sia delle quote possedute sia dell’effettiva capacità di influenzare le decisioni societarie. Il controllo sussiste se il contribuente, alternativamente:<br />&#8211; dispone della maggioranza dei voti esercitabili nell’assemblea ordinaria;<br />&#8211; dispone di voti sufficienti per esercitare un’influenza dominante nell’assemblea ordinaria;<br />&#8211; esercita un&#8217;influenza dominante in virtù di particolari vincoli contrattuali.</p><p>Nei primi due casi, si considerano anche i voti spettanti a società controllate, fiduciarie e a persona interposta. Sono compresi i seguenti familiari: coniuge, parenti entro il terzo grado e affini entro il<br />secondo. Non si considerano i voti spettanti per conto di terzi.<br />L&#8217;attività svolta dalla s.r.l. o dall&#8217;associazione in partecipazione si considera direttamente o indirettamente riconducibile a quella svolta dall&#8217;imprenditore se, congiuntamente:<br />&#8211; appartiene alla stessa sezione ATECO;<br />&#8211; si effettuano cessioni di beni o prestazioni di servizi tassabili nei confronti della s.r.l. o dell&#8217;associazione<br />in partecipazione;<br />&#8211; la s.r.l. O l&#8217;associazione in partecipazione deduce i relativi costi.<br />La presenza di tutte e tre le condizioni si può verificare solo a fine anno e nel caso in cui l’esito sia positivo, avverrà la fuoriuscita dal regime dall&#8217;anno successivo.</p><h3>Determinazione del reddito</h3><p>Uno degli elementi distintivi del regime forfettario è il metodo di determinazione del reddito imponibile.<br />Non vengono considerati i costi effettivamente sostenuti, ma si applica ai ricavi un coefficiente di<br />redditività stabilito in funzione del settore economico di appartenenza.<br />Il risultato ottenuto rappresenta il reddito lordo sul quale possono essere dedotti i contributi previdenziali obbligatori versati nel periodo d’imposta, unico costo reale deducibile per il contribuente.</p><h4>Tabella A – Principali cause di esclusione</h4><h4><img fetchpriority="high" decoding="async" class="alignnone  wp-image-1160" src="https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/AA-300x60.jpg" alt="" width="905" height="181" srcset="https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/AA-300x60.jpg 300w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/AA-1024x205.jpg 1024w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/AA-768x154.jpg 768w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/AA-1536x308.jpg 1536w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/AA.jpg 1836w" sizes="(max-width: 905px) 100vw, 905px" /><br /><br />Tabella B – Coefficienti di redditività<br /><img decoding="async" class="alignnone wp-image-1126" src="https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/tab-2-300x112.jpg" alt="" width="602" height="226" srcset="https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/tab-2-300x112.jpg 300w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/tab-2-1024x383.jpg 1024w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/tab-2-768x287.jpg 768w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/tab-2-1536x574.jpg 1536w, https://www.studioandreacasale.it/wp-content/uploads/2026/06/tab-2.jpg 1836w" sizes="(max-width: 602px) 100vw, 602px" /></h4><p> </p><h4>Considerazioni conclusive</h4><p>Il regime forfettario rappresenta uno strumento particolarmente vantaggioso per professionisti e piccole<br />imprese grazie alla semplicità degli adempimenti e alla prevedibilità del carico fiscale. La verifica<br />periodica dei requisiti di accesso e delle cause di esclusione è tuttavia fondamentale per evitare la perdita<br />delle agevolazioni previste dalla normativa. I contributi previdenziali restano l’unica componente di costo<br />fiscalmente rilevante ai fini della determinazione del reddito imponibile.</p>								</div>
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		<title>CESSIONI INTRACOMUNITARIE E REGOLE VIES</title>
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		<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 13:02:47 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>CESSIONI INTRACOMUNITARIE E REGOLE VIES Requisiti delle cessioni intracomunitarie Nel caso in cui due operatori economici, titolari di Partita Iva in due Paesi diversi dell’Ue ma appartenenti alla Comunità Europea stessa, effettuino cessioni di beni, per poter applicare il regime di non imponibilità Iva previsto dall’art. 138 dalla Direttiva UE 2018/1910 e recepite nel nostro &#8230;</p>
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					<p class="elementor-heading-title elementor-size-default">INTRACOMUNITARIE E REGOLE VIES</p>				</div>
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									<h2>Requisiti delle cessioni intracomunitarie</h2><p>Nel caso in cui due operatori economici, titolari di Partita Iva in due Paesi diversi dell’Ue ma appartenenti alla Comunità Europea stessa, effettuino cessioni di beni, per poter applicare il regime di non imponibilità Iva previsto dall’art. 138 dalla Direttiva UE 2018/1910 e recepite nel nostro ordinamento all’articolo 41, comma 2-ter, del Dl 331/1993, è necessario che vengano rispettati precisi requisiti prima che venga emessa la fattura, e più precisamente:</p><ul><li>sia il cedente che il cessionario devono essere soggetti passivi Iva;</li><li>deve avvenire il trasferimento del diritto di proprietà o di altro diritto reale sui beni;</li><li>l’operazione deve essere a titolo oneroso;</li><li>deve esserci l&#8217;effettiva movimentazione dei beni da uno Stato membro all’altro;</li><li>il cedente deve aver compilato il Modello Intrastat o abbia debitamente giustificato l&#8217;incompleta o mancata compilazione dello stesso.</li></ul><h2>Condizioni per la non imponibilità IVA</h2><p>Inoltre, le cessioni di cui al comma 1, lettera a), (cioè le cessioni a titolo oneroso di beni, trasportati o spediti nel territorio di altro Stato membro, dal cedente o dall&#8217;acquirente, o da terzi per loro conto, nei confronti di cessionari soggetti di imposta o di enti, associazioni ed altre organizzazioni), e al comma 2, lettera c), (cioè l&#8217;invio di beni nel territorio di altro Stato membro, mediante trasporto o spedizione a cura del soggetto passivo nel territorio dello Stato, o da terzi per suo conto, in base ad un titolo diverso da quelli indicati nel successivo comma 3 di beni ivi esistenti), costituiscono cessioni non imponibili solo nel caso in cui i cessionari abbiano comunicato il numero di identificazione agli stessi attribuito da un altro Stato membro diverso dal cedente.</p><h2>Mancato rispetto dei requisiti</h2><p>Se viene meno anche solo uno dei punti appena indicati, viene meno il regime di non imponibilità Iva, ma non viene meno la natura dell’operazione che continuerà ad essere inquadrata come cessione Intra-Ue e pertanto rimangono obbligatori gli adempimenti previsti in tema di reverse charge in capo all’acquirente.</p><h2>Cedente iscritto al VIES e cessionario non iscritto</h2><p>Pertanto se il cedente è iscritto al Vies ma non lo è il cessionario, quest’ultimo riceverà una fattura composta da imponibile e iva che dovrà integrare con il meccanismo del reverse charge, calcolato sul valore totale comprensivo di Iva della fattura ricevuta.</p><h2>Cedente non iscritto al VIES</h2><p>Se è il cedente a non essere iscritto al Vies, viene meno la non imponibilità della cessione intra Ue, ma non viene meno la natura dell’operazione in termini di acquisto intra-Ue, pertanto l’acquirente dovrà integrare la fattura con il meccanismo del reverse charge.</p><h2>Differenza tra operazioni B2B e B2C</h2><p>Sebbene si possa pensare, nel caso in cui decada la non imponibilità, di assimilare tali operazioni B2B a operazioni B2C, cioè ipotizzare che le vendite effettuate a soggetti non iscritti nel VIES potessero rientrare nel regime delle vendite a distanza disciplinato dall’art. 38-bis del D.L. 331/1993 e, quindi, beneficiare della non imponibilità al superamento della soglia di 10.000 euro, così non è, in quanto le operazioni B2C si verificano solo nei confronti di:</p><ul><li>Persone fisiche non titolari di partita iva;</li><li>Enti non soggetti passivi d’imposta;</li><li>Soggetti che non sono tenuti ad applicare l’Iva in quanto effettuano solo operazioni esenti, vedasi i medici, e/o soggetti che hanno optato per regimi fiscali che non prevedono l’applicazione dell’Iva come ad esempio chi rientra nel regime a forfait.</li></ul><h2>Sanzioni</h2><p>Nel caso in cui il cessionario non applichi il reverse charge sulla fattura ricevuta con Iva di un altro Paese Intracomunitario, comporterebbe l’applicazione della sanzione prevista dall’articolo 6, comma 9-bis, DLgs 471/97 compresa fra 500 euro e 20.000 euro.</p>								</div>
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		<title>REDDITI DA LOCAZIONE DI IMMOBILI CONCESSI IN COMODATO</title>
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		<pubDate>Thu, 04 Jun 2026 12:57:27 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>REDDITI DA LOCAZIONE DI IMMOBILI CONCESSI IN COMODATO   Definizione del contratto di comodato Il contratto di comodato è disciplinato dagli artt. 1803 e ss. del Codice Civile. Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, non si configura come un diritto reale di godimento, pertanto non genera redditi fondiari. Redditi fondiari e tassazione I redditi fondiari, &#8230;</p>
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									<p> </p><h2>Definizione del contratto di comodato</h2><p>Il contratto di comodato è disciplinato dagli artt. 1803 e ss. del Codice Civile. Contrariamente a quanto si potrebbe pensare, non si configura come un diritto reale di godimento, pertanto non genera redditi fondiari.</p><h2>Redditi fondiari e tassazione</h2><p>I redditi fondiari, cioè quelli inerenti ai terreni e ai fabbricati situati nel territorio dello Stato, concorrono, ai sensi dell&#8217;art. 26 del Tuir, a formare il reddito complessivo di coloro che possiedono “a titolo di proprietà, enfiteusi, usufrutto o altro diritto reale” i beni immobili &#8220;indipendentemente dalla percezione&#8221;.</p><h2>Conseguenze fiscali</h2><p>Da ciò si evince che il contratto di comodato, non generando un diritto reale, non genera un reddito fondiario da tassare in capo al comodatario, ma rimane un reddito che dovrà essere dichiarato dal proprietario dell’immobile, anche nel caso in cui le somme non siano percepite dallo stesso ma dal comodatario.</p><h2>Obblighi dichiarativi</h2><p>Pertanto il comodatario non dovrà dichiarare nulla nella propria dichiarazione dei redditi ma sarà il proprietario che dovrà dichiarare il reddito versando le imposte ad esso relativo.</p><h2>IMU</h2><p>L’imu non spetta mai al comodatario ma sarà versato sempre dal proprietario.</p><h2>Eccezioni: locazioni brevi e sublocazioni</h2><p>L’unica deroga a quanto sopra indicato è prevista per i redditi derivanti da locazioni brevi e da sublocazione.</p><p>In tal caso infatti:</p><ul><li>il comodatario/sublocatore dichiarerà i redditi percepiti nella propria dichiarazione. Non sono considerati redditi fondiari ma redditi diversi pertanto dovranno essere inseriti nel Quadro L del Modello Redditi o nel Quadro D del Modello 730.</li><li>Il proprietario verserà unicamente le imposte calcolate sul valore catastale dell’immobile in questione.</li></ul>								</div>
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